2017中国房地产精装修前沿论坛

摘要

　　两大行业协会再次联手举办“中国房地产精装修前沿论坛”，瞄准精装修这个家电行业与房地产市场共同关注的领域，为促进房地产企业与家电企业在线上线下实现信息交流、交易联动、共享共赢。

　　3月10日，在AWE2017举办期间，中国家用电器协会、中国房地产业协会两大行业协会再次联手举办“中国房地产精装修前沿论坛”，瞄准精装修这个家电行业与房地产市场共同关注的领域，为促进房地产企业与家电企业在线上线下实现信息交流、交易联动、共享共赢。

　　

探索精装修大趋势

　　2016年，各省市精装政策和实施标准细则不断落地，毛坯房已经进入了退场倒计时。房地产进入白银时代，规模化不再是主要目标，如何打造更多“产品+服务”优质项目，精装产业化成为房企控制品质提升附加值的关键手段，而智能家电无疑将在这个舞台上扮演重要的角色。中国房地产业协会副会长张力威指出：“如何满足房地产项目产品标准化和个性化需求，将成为新阶段家电企业应对市场变更的重要话题。”

　　中国家用电器协会副理事长徐东生认为，住房全装修时代已经来临，这与家电行业向高端化、智能化方向不谋而合。“要想满足消费者千变万化的需求，就必须实现精装修定制，而非千篇一律。智能家居已经成为人们追求时尚、舒适消费、智能消费的重大表达方式。实现装修个性化、产业化，涉及产业链长，是一个系统工程，需要包括家电企业、房产企业双方多合作、加强交流，为消费者打造可靠优质智能家居，逐渐实现智慧生活。”

　　事实上，家电行业和房地产行业是强关联产业。北京中怡康时代市场研究有限公司总经理贾东升在会上指出，产业升级在这两个行业中同时发生，更高端、功能更新、品质更好的产品受到消费者的集中关注。精装修对嵌入式、智能化的家电拉动比较明显。

　　为了使两个产业加速融合，此次论坛前，由中国房地产采购平台特邀30余家开发商采购精英组成“优采精英观展团”，深度参观AWE2017，全面了解家电行业2017年的发展趋势及与精装修的对接点。

　　

“智能、标准、定制”

　　此次论坛的主题为“智能 标准 定制”，这恰好是家电业与房地产交汇的3个重要关键词。为了提升附加价值，智能家居成为房企精装修中的重要部分。徐东生表示：“家电企业和房地产企业需要按照消费者需求定制智能的一体化解决方案，以家庭互联网为载体，实现智能家电的互联相通。智能家电可以通过自主学习、信息共享，为消费者打造专属信息家居系统。比如智能厨房、智能化浴室。”

　　博西家用电器(中国)有限公司房地产项目总经理匡宏以厨房电器为例，分析家电企业在房地产精装修时代中的策略。他表示，精装修时代需要的是“现代厨房”。“何为现代厨房?从宏观来看，就是有解决方案，并且美观、实用;从微观来说，就是厨房需要健康、高科技以及个性化。每个人对厨房需求都各有不同。”

　　客户有很多个性化需求，这与全装修的大规模集成更新存在矛盾。旭辉集团研发中心主任郑泽诒说：“我们也在探讨，如何在全装修过程中加入个性化程度在里面。我认为标准化不是固化，家电企业可以做一些模块化研究。在产品标准化的同时，可以满足用户个性化定制。”

　　

《中国房地产精装修采购白皮书》签约

　　2017年对家电行业和房地产行业都是转型突破的关键一年，在供给侧改革和房地产全装修化的大趋势之下，两个行业对于“品质”和“服务”的需求前所未有地高度统一。为了促进房地产企业与精装部品企业更加深入沟通，加强合作，中国家用电器协会与中国房地产业协会共同签约了《中国房地产精装修采购白皮书》，启动AWE+“智力推优”、AWE+“精准扶优”的双优战略。

　　家电企业是精装修采购中重要的环节，2017年，中国家用电器协会和中国房地产业协会将进入企业调研，共同构建《中国房地产精装修采购白皮书》。签约时，双方协会代表均表示，希望通过共同构建白皮书，让两个行业对话更加通畅，信息交互更加充分，增加上下游的交流，产生出更大的化学反应。